Главная / Дом / Подготовительные работы / Проем в несущей стене

Проем в несущей стене

Дата: 12.04.2018

Читайте в этой статье: Как правильно делать проем в несущей стене.Особенности реконструкции квартиры с проёмом в несущей стене. Какие документы нужны в обязательном порядке. Как провести такой ремонт самостоятельно и безопасно.

Оглавление:

Проём в несущей стене — самый распространённый элемент перепланировки квартиры в последнее время. Существует много вариантов капитальных ремонтов, затрагивающих несущие стены. И в любом случае надо помнить, что такая стена является ключевым элементом конструкции дома. Она обеспечивает его устойчивость и прочность, а, соответственно, и безопасность жильцов.

Поэтому разрешение на перепланировку вашей квартиры надо получить обязательно. И откладывать «на потом» согласование я бы не рекомендовал. Может оказаться так, что такой вариант перепланировки невозможен по ряду объективных причин, и у вас возникнут впоследствии серьёзные неприятности с официальными органами. И более того, вы можете оказаться виновником необратимых процессов в доме.

Следует учитывать, что получить разрешение может не каждый, кто желает сделать капитальный ремонт такого масштаба. Необходимо знать особенности устройства именно вашего многоэтажного дома. В типовых домах не только внешние, но и внутренние стены являются несущими. Они служат опорой для перекрытий (горизонтальных плит), обеспечивая устойчивость и прочность многоэтажной конструкции. Получается, что стена, расположенная ближе к фундаменту, держит на себе больший суммарный вес.

Поэтому легче получить разрешение, если квартира находится на верхних этажах. Кроме того, надо учитывать состояние стен у соседей этажами выше и ниже. Если кто-то имеет уже такой проём в несущей стене, то это усложняет вашу задачу, ведь не зря же говорят, что, где тонко, там, обычно, и рвется. Всё же у вас есть шанс согласовать перепланировку, выдержав такое условие, как совпадение проёмов по вертикали. Кроме всего этого, важным фактором является отступ проёма не менее, чем на один метр от наружной стены. Также имеет значение степень износа капитальных конструкций.

Важно проверить, не совпадает ли проём с местами стыка перекрытия и стены. Есть ещё ряд моментов, которые учитывают специалисты, например, укрепление проёма в несущей стене. Так что согласование с учётом проекта перепланировки квартиры необходимо сделать в любом случае.

Чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, лучше действовать в таком порядке:

  1. Обратиться в организацию, имеющую лицензию на выполнение проектных работ, с предложением выполнить проект по реконструкции в жилой квартире (проём в несущей стене). Не забудьте, что проект в обязательном порядке должен иметь раздел по усилению проёмов, предусмотренных для закрепления несущих стен.
  2. Сделать Техническое Заключение по обследованию строительных конструкций квартиры.
  3. Техническое Заключение и проект перепланировки квартиры подаётся в «ДОС УкрИнвестЭкспертизы» для получения заключения по рабочему проекту.
  4. Получив положительное заключение, вы подаёте эти документы в исполнительный комитет районного совета на рассмотрение вопроса о получении разрешения на переоборудование (перепланировку) квартиры.
  5. После разрешения районного совета все документы сдаются в службу Государственного Архитектурно-Строительного Контроля (ГАСК). Тут получается разрешение на выполнение строительных работ.

Хочу напомнить, что только после всех выполненных работ в квартире Государственная Техническая Комиссия выдаст разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию. Затем следует обратиться в БТИ с просьбой изготовить новый технический паспорт.

Проем в несущей стене

Когда все документы оформлены и согласованы, вы можете смело приступать к реализации идей по перепланировке своей квартиры. Эту работу можно поручить специалистам, которые выполняют подобные проекты. Но, если вы имеете определённые навыки и хорошую физическую подготовку, то выполнить её можно и самостоятельно, учитывая все технические моменты созданного проекта. Ведь он содержит чёткие инструкции по точкам привязки, то есть определению места, где должен быть расположен проем в несущей стене, его габариты (высота, ширина), все артикулы металлов, необходимых для укрепления проёма. И советую неукоснительно выполнить все рекомендации. Только в этом случае будет легко ввести в эксплуатацию ваше жильё.

Итак, вы решили делать проём в несущей стене самостоятельно. Тогда полезно узнать некоторые особенности этой работы.

Начните с того, что очистите стену, где планируется проём, от штукатурки и мела. Затем сделайте разметку. Возьмите карандаш и обозначьте точки привязки по проекту на стену с одной стороны, а затем перенесите разметку на другую сторону с максимальной точностью, так как стены режутся с обеих сторон. Сделать это можно при помощи длинного бура и перфоратора.

Сначала просверлите два сквозных отверстия в верхних углах проёма, а затем относительно их расчертите проём с другой стороны.

Помните, что такой кусок стены не удаляется целиком. Его лучше разделить на 10-12 частей размером 40х40 см и удалять поэтапно. Сначала прорезаются с обеих сторон планируемого проёма вертикальные пустоты. В них вставляются металлические уголки или швеллеры. Понадобится четыре стойки, они попарно свариваются в единую металлическую конструкцию и дополнительно закрепляются штифтами. Для того, чтобы всё было прочно, штифты, укрепляющие каждый уголок, должны быть независимы, то есть крепиться к стене каждый отдельно.

Далее штробятся ниши, в них будут установлены перемычки. Их необходимо заложить в верхней части планируемого проёма ещё до начала работ, так как стену над проёмом надо усилить в первую очередь. Делается это при помощи «болгарки». По крайней верхней отметке контура будущего проёма делается горизонтальный прорез с одной стороны, а затем с другой.

Проем в несущей стене

Прорезы должны выступать сантиметров на двадцать за габариты планируемого проёма. Металлический уголок или мощные швеллеры, вставленные в них, равномерно распределят нагрузку несущей стены и предотвратят её разрушение. И это не всё. Установленные уголки или швеллеры нужно капитально расклинить в прорези при помощи металлических вставок, а затем замуровать всё цементным раствором. Только после этого можно спокойно выбивать проём в стене. Не забудьте обустроить настил на полу перед началом работы, чтобы крупные куски не падали на плиту, они могут повредить потолок соседей снизу.

После того, как проём сделан, надо изучить предлагаемую в проекте схему углов примыкания. Это чрезвычайно важно. Окончательно проём надо надёжно укрепить согласно проекту, ведь он делается в бетонных конструкциях, которые выполняют несущую функцию.

На завершающем этапе необходимо зачистить все швы и покрасить полученную конструкцию. После этого все участки между бетоном и металлом заделать бетонно-песочной смесью.

Помните, что грубые нарушения процесса и отступление от проектных решений приводят к обрушению отдельных элементов конструкций здания. Занимаясь перепланировкой своей квартиры, никогда не надо забывать о безопасности окружающих. Пусть всё у вас получится!

Источник: http://www.remont-doma-svoimi-rukami.ru/post-proem_v_nesushheyi_stene.html

Автор:

Похожие записи:

    Записей не найдено.