Главная / Квартира / Ремонт балкона в хрущевке

Ремонт балкона в хрущевке


Оглавление:

Отличительными особенностями хрущевок являются большой возраст построек, среднее качество стройматериалов, маленькая квадратура комнат. Эти факторы негативно сказываются на состоянии балконов и здорово усложняют их ремонт.  Хозяевам приходится восстанавливать балконы собственноручно, ведь жилищно-коммунальные конторы находят ряд причин, по которым они не могут произвести ремонт. 

Подготовительные работы

Они включают в себя вынос вещей с балкона, демонтаж старых стройматериалов, изучение состояния плиты и парапета. Плиту рекомендуется простукать молотком, чтобы удалить пустоты и разрушенный бетон. Щели в ней необходимо изучить с помощью щупов. Если окажется, что есть сквозные щели или плита сильно обветшала, придется прибегнуть к услугам специалистов. Также необходимо поступить, если вы мечтаете о реконструкции балкона с увеличением. Перед такими мероприятиями должна проводиться экспертиза на предмет того, не понесет ли это ущерб для здания. Кроме этого, проведение подобных работ,  должно быть одобрено муниципальными органами. 

Усиление и ремонт балконной плиты

Плиту в плохом состоянии необходимо укреплять и ремонтировать. По ее периметру делают обвязку из металлического уголка, приваривая его к уцелевшей арматуре или крепя с помощью просверленных отверстий. Усиливают  ее с помощью опор (если балкон расположен на первом этаже), нижних подкосов (если на это дали добро соседи снизу) или тяжей сверху. В редких случаях плиту вовсе срезают и с помощью швеллеров, вмонтированных в стену дома, балкон воссоздают заново. 

Из стальных прутов (кл. A-I, A-II, A-III и диаметром от 4 до 8 мм) изготавливается новый армирующий каркас. Если старая арматура утрачена частично, ее доваривают, уделяя особое внимание стыкам плита-стена, плита-парапет. Рекомендованный размер ячеек – 100-150 мм.

По краям арматура прячется с помощью наваренного уголка, делается опалубка и производиться бетонирование (бетоном класса прочности мин. В10, морозостойкости F32 и плотностью 2500 кг/ м³). При небольших разрушениях можно обойтись лишь цементной стяжкой. 

Закрепление парапета

Если старый парапет устарел, его необходимо усилить с помощью металлического уголка. Если планируется остекление, создается целый каркас:

- по периметру обваривается плита;

- к обвязке крепятся несколько вертикальных стоек, две из которых обязательно крепят к стене, и две - к углам плиты.

- навариваются перила. 

Герметизация стыков

Щель на стыке плита-стена в идеале нужно заделывать совместно с соседями снизу, ведь низ балкона в хрущевке – это крыша балкона на предыдущем этаже. Кстати кровля вашего балкона – это пол балкона над вами, поэтому, возможно, придется скооперироваться и с соседями сверху. Стык нужно зачистить и расшить V-образной формой, промазать битумом и наклеить ленту из стекловолокна или рубероида, заходя на стену и плиту по 100 мм, поверх снова намазывается битум, с помощью анкеров прикрепляется металлический уголок. 

Гидроизоляция

Гидроизоляцию пола балкона можно осуществить разными путями, один из них – нанесение обмазочной мастики. Потолок также рекомендуется гидроизолировать, но сперва - обработать антигрибковым составом. Стены защищают с помощью фольгированных полистирольных плит, выполняющих параллельно теплоизоляционную функцию, а также с помощью мембран. 

Внешняя обшивка

Парапет обшивают профлистом или сайдингом. Очень хорошо подойдет виниловый сайдинг в силу своего малого веса. Сначала выполняют монтаж обрешетки из металлического профиля (предпочтительнее) или деревянного бруса, затем к обрешетке крепится обшивочный материал. 

Остекление, теплоизоляция и внутренняя отделка балкона

В зависимости от назначения балкона его можно застеклить или оставить открытым. Остекление можно сделать «теплым» или «холодным». Его осуществляют с помощью деревянных рам, алюминиевых профилей и пластиковых рам со стеклопакетами. Последний вариант – тяжеловесный, будьте внимательны. Тут стоит оговориться, что не только остекление будет нести нагрузку на балконную плиту, но и все используемые материалы, этот фактор необходимо учитывать.

 

После остекления рекомендуется утеплить балкон (полистерольными плитами, пенопластом, пенофолом, стекловолокном или минеральной ватой). Сверху теплоизоляции укладывают пароизоляционную мембрану. 

Для внутренней отделки балкона можно использовать разнообразные материалы: вагонку, пластик, штукатурку, обои, краску, панели из пробки, гипсокартон. Пол рекомендуется застелить линолеумом или ламинатом. Перед отделкой не забудьте о проводке, ее монтируют на этапе создания обрешетки.

Похожие записи: