Главная / Квартира / Расчет стоимости ремонта квартиры

Расчет стоимости ремонта квартиры


Оглавление:

Самостоятельный ремонт квартиры при небольших затратах, в условиях малого бюджета считается синонимом некачественного ремонта. Попробуем это опровергнуть и познакомиться с методом расчета стоимости такого ремонта.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта.

Перед началом ремонта и составлением его расходной сметы рекомендуется учитывать несколько факторов:

  1. состояние дома, в котором находится квартира, его «возраст»;
  2. эксклюзивность ремонтных работ;
  3. сезонность проведения ремонта.

Неоспоримо, что стоимость ремонта в новостройке, в недавно построенном доме, будет на порядок ниже цены на те же самые работы в квартире со вторичного рынка, в доме, которому несколько десятков лет. Связано это, в первую очередь, с отсутствием финансовых затрат на демонтаж изношенных, старых систем коммуникаций (водопроводных и газовых труб, систем отопления, электрических кабелей и розеток) и установку новых. И, разумеется, количество затраченных отделочных материалов на давно эксплуатируемую квартиру будет намного выше. 

В любой квартире можно сделать ремонт эконом – класса или класса «элит» с использованием дорогостоящих стройматериалов, теплых полов и суперсовременной сантехники. Естественно, что с небольшим бюджетом второй вариант останется пока только в мечтах.

Рекомендуется планировать ремонт с учетом сезонной стоимости отделочных и строительных материалов. Дешевле обойдется «зимний» ремонт. Доказано, что зимой, когда немного затихает «ремонтный бум», продавцы снижают цены на строительные и отделочные материалы, а к концу лета (август – сентябрь) стоимость их становится на порядок больше. Как вариант – запастись всем необходимым для ремонта зимой, а делать его в летний период.

Расчёт стоимости ремонта.

Рассчитать примерную стоимость самостоятельного ремонта зала квартиры и ремонта квартиры можно по простой формуле:

С = М+И +НР, где
С – общая стоимость всего ремонта;
М – стоимость материалов;
И – стоимость необходимого инструмента;
НР – накладные расходы.

Стоимость материалов и инструмента для ремонта.

Стоимость строительных материалов – основная статья расходов, которая предполагает и наибольшие затраты. 

Сначала, чтобы определить ту часть небольшого бюджета, который пойдет на материалы, необходимо произвести замеры (определить площадь) всех ремонтируемых помещений. Делается это всё довольно просто с помощью рулетки и таблицы умножения. Чтобы определить расход материалов, можно воспользоваться калькуляторами ремонта квартир на строительных порталах в Интернете или обратиться к специалистам - строителям. Их консультации, обычно, бесплатны. Предположим, чтобы составить калькуляцию ремонта пола в квартире, необходимо учитывать следующие виды работ:

  1. устройство песчано – бетонной стяжки;
  2. укладка дополнительных прослоек (фанера, полиэтиленовая пленка, утеплители);
  3. монтаж непосредственно напольного покрытия (ламинат, паркет, линолеум).

При приобретении материалов рекомендуется учитывать, что цены на них могут разниться у разных продавцов и ежедневно меняться. Поэтому, в калькуляцию надо «забивать» среднюю цену (просуммировать цену у каждого продавца и разделить на их количество), которая будет являться оптимальной на данный момент.

При подсчёте общего количества стройматериалов рекомендуется увеличить итоговую сумму на пять-десять процентов, чтобы учесть естественные потери, отходы и возможный брак. 

При ремонте, в целях экономии, лучше не покупать новый инструмент и приспособления, а воспользоваться имеемым. Можно взять это оборудование у друзей, знакомых, арендовать на время ремонта.

Накладные расходы при ремонте.

Эта статья расходов включает транспортные расходы (если нет собственного транспортного средства), расходы на топливо для доставки материалов на своём автомобиле, затраты уборочный инвентарь и оплату (если, понадобится) приглашённых специалистов по электричеству или сантехнике.

Похожие записи: